三季度深圳办公室租赁市场租金逐步回暖，伴随着肺炎疫情的消退，大多数方案今年初进入市场的写字楼租赁新项目延迟到本季度进入市场，深圳市写字楼租赁市场的累计增加供货大概51万平方，超出上半年度写字楼租赁市场供给量的总数。

  从需求层面看来，深圳市各商业圈后面肺炎疫情中都维持写字楼租赁需求提高的发展趋势，批發和零售业仍为本季度主要需求租赁户，TMT、租用和商务服务业持续保持强悍的租用需求。

  房租层面，本季度写字楼租赁市场需求转暖，房租不断处在下滑安全通道但减幅有一定的下挫，小区业主大幅度降低房租状况显著降低，某些小区业主采用出示室内装修等多种多样灵便租用对策吸引住顾客，市场市场竞争进一步加重。

  从写字楼租赁市场空置率层面看来，因为三季度总体办公楼市场供给量很大，且增加物业管理的预租率总体较低，供需不平衡拉升了写字楼租赁市场的总体空置率，供货工作压力较大 的深圳南山区空置率升高更为显着，预估空置率仍将持续保持上位。