2020年10月上海市老西门商业圈在写字楼出租商业圈关注度榜中稳居第37名，在写字楼售卖商业圈关注度榜中稳居第33名（排行源自3房网第2020年第42周的排名数据信息），写字楼出租均价4.45元/㎡·天，同比下挫0.22%，写字楼售卖价钱92006元/㎡，同比增涨1.53%，静态数据投资收益率约为57年。该商业圈现有写字楼新楼盘36个，关注度较高的新楼盘包括：新上海商业广场、万事利商务大厦、南开商务大厦、三角大厦、安基商务大厦、南苏河创意园、黄浦中心大厦、黄浦新苑商务写字楼。

（一）新上海商业广场写字楼楼盘挂牌量为133套，在其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价2.91元/㎡·天，同比下挫0.68%。详细地址为河南省南路33号，新楼盘的总叠加层数为23层，工程建筑面积41112㎡，占地面积面积3620㎡，标准层面积2000㎡，进深面积176㎡，标准层高3.80m，房地产商为上海市辛南房地产开发有限责任公司，物业管理公司为上海市天运物业管理服务有限责任公司，物业管理费16.5元/平方米·月，停车场地面上20个、地底120个。

（二）万事利商务大厦写字楼楼盘挂牌量为79套，在其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价3.34元/㎡·天，同比增涨0.6%。详细地址为陆家浜路1380号，新楼盘的总叠加层数为27层，工程建筑面积18000㎡，标准层面积1800㎡，进深面积111.76㎡，标准层高3.00m，房地产商为上海市联海房地产有限责任公司，物业管理公司为联海物业管理服务有限责任公司，物业管理费5元/平方米·月，停车场地面上20个、地底70个。

（三）南开商务大厦写字楼楼盘挂牌量为45套，在其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价3.93元/㎡·天，同比下挫2%，写字楼售卖均价1942两元/㎡，同比下挫1.04%，静态数据投资收益率约为14年。详细地址为陆家浜路1332号，新楼盘的总叠加层数为22层，工程建筑面积23900㎡，标准层面积1030㎡，进深面积400㎡，标准层高3.50m，房地产商为上海市闵虹投资管理资询有限责任公司，物业管理公司为上海市南开商务大厦物业管理服务企业，物业管理费18元/平方米·月，停车场地面上30个、地底80个。

（四）三角大厦写字楼楼盘挂牌量为40套，写字楼出租均价4.26元/㎡·天，与上个月差不多，写字楼售卖均价22814元/㎡，同比增涨2.09%，静态数据投资收益率约为十五年。详细地址为陆家浜路285号，新楼盘的总叠加层数为17层，物业管理费7.5元/平方米·月，停车场地面上一个、地底一个。

（五）安基商务大厦写字楼楼盘挂牌量为28套，在其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价3.8元/㎡·天，同比增涨0.26%。详细地址为西藏南路760号，新楼盘的总叠加层数为21层，工程建筑面积26181㎡，占地面积面积5000㎡，标准层面积870㎡，进深面积90㎡，标准层高2.90m，房地产商为上海市凯普房地产开发运营有限责任公司，物业管理公司为上海市君澳物业管理服务有限责任公司，物业管理费19元/平方米·月，停车场地面上50个、地底72个。

（六）南苏河创意园写字楼楼盘挂牌量为12套，在其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价4.47元/㎡·天，同比下挫5.1%。详细地址为南苏州市路1307号，工程建筑面积100000㎡，房地产商为上海市鲜果有限责任公司，物业管理费8元/平方米·月，停车场地面上一个、地底一个。

（七）黄浦中心大厦写字楼楼盘挂牌量为4套，在其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价6.24元/㎡·天，与上个月差不多。详细地址为中华路1600号，新楼盘的总叠加层数为22层，工程建筑面积31055㎡，标准层面积1230㎡，进深面积624㎡，标准层高3.00m，房地产商为上海港陆房地产开发有限责任公司，物业管理公司为上海市高力国际物业管理有限责任公司，物业管理费22元/平方米·月，停车场地面上25个、地底158个。

（八）黄浦新苑商务写字楼写字楼楼盘挂牌量为4套，在其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价3.41元/㎡·天。详细地址为西民立路1108弄，工程建筑面积4000㎡，标准层面积1000㎡，房地产商为上实南开房产营销有限责任公司，物业管理公司为上海市上实物业管理服务有限责任公司，停车场地面上20个、地底300个。