仲量联行发布《香港地产市场观察》指,尽管香港疫情于4月底转放缓和,但办公楼市场的租用要求依然相对性疲软,新租用交易量的楼板按月降低14%。在不断疲软的租用要求危害下,上个月关键办公楼市场房租均出現调节,4月总体市场房租按月下挫3%,总体甲级写字楼空置率于4月底亦升至7.2%。
这家银行指,中环办公楼市场遭受的危害较大 ,关键因为租赁户多挑选在区域内变小其公司办公室经营规模或迁离中心城市。该区域中环办公楼空置率于4月底升至4.6%,为二零一四年一月至今最大。此外,湾仔/铜锣湾、港岛东、尖沙咀及九龙东的甲级写字楼空置率于4月亦各自升至5.8%、3.3%、6.2%及13.6%。
仲量联行大中华研究部负责人黄志辉表明,因为愈来愈多闲置的楼板重投租用市场,中环写字楼租金按月下挫4.5%,下滑仍是各个区最大。今年年底前,甲级写字楼房租料将再次应对下降工作压力。