2020年10月广州体育西商业圈 在写字楼出租商业圈关注度榜中稳居第30名(排行源自3房网第2020年第42周的排名数据信息),写字楼出租均价96.92元/㎡·月,同比下挫2.42%,写字楼售卖价钱50659元/㎡,同比增涨3.08%,静态数据投资收益率约为44年。该商业圈现有写字楼新楼盘4个,关注度较高的新楼盘包括:红盾大厦、三新大厦、华普大厦、骏汇大厦写字楼。
(一)红盾大厦写字楼楼盘挂牌上市量为71套,在其中写字楼出租为71套,写字楼出租均价76.79元/㎡·月,同比增涨4.05%。详细地址为体育西路57号,新楼盘的总叠加层数为28层,建筑面积28000㎡,房地产商为广东省瑞华工程建筑有限责任公司。
(二)三新大厦写字楼楼盘挂牌上市量为5套,在其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价106.67元/㎡·月,同比下挫1.28%。详细地址为黄埔大道西33号,新楼盘的总叠加层数为30层,建筑面积39200㎡,标准层总面积1400㎡,进深总面积170㎡,规范楼高3.90m,房地产商为广州市三新实业公司公司总部,物业管理公司为绿城物业服务项目集团公司有限责任公司,物业管理费25元/平方米·月,停车场地面上一个、地底191个。
(三)华普大厦,写字楼出租均价111.9元/㎡·月,与上个月差不多,写字楼售卖均价44100元/㎡,与上个月差不多,静态数据投资收益率约为33年。详细地址为天河路104-106号,新楼盘的总叠加层数为30层,建筑面积88000㎡,占地7772㎡,标准层总面积863㎡,进深总面积100㎡,规范楼高3.五十米,房地产商为广州市中银保利地产华普购置产业有限责任公司,物业管理公司为广州市银华物业管理物理学有限责任公司,物业管理费15元/平方米·月,停车场地面上一个、地底一个。
(四)骏汇大厦写字楼,写字楼出租均价72.两元/㎡·月,同比下挫7.44%。详细地址为天河体育西路5-9号,建筑面积65200㎡,占地8405㎡,房地产商为广州高展城市房产有限责任公司,物业管理费2.3元/平方米·月。